Займ под залог квартиры в Дзержинске
Кредит под залог квартиры в Москве (Зеленограде, Новой Москве),Московской области, Балашихе, Бронницах, Волоколамске, Воскресенске, Дзержинске, Дмитровском районе,Дмитрове, Долгопрудном, Домодедово, Дубне, Егорьевске, Жуковском, Зарайске, Звенигороде, Ивантеевке, Истринском районе, Истре, Кашире, Коломне, Королёве, Красноармейске, Красногорском районе, Красногорске, Краснознаменске, Ленинском районе, Лобне, Лосино-Петровский, Лыткарино, Люберецком районе, Люберцах, Можайске, Мытищинском районе, Мытищах, Наро-Фоминском районе, Ногинском районе, Ногинске, Одинцовском районе, Одинцово, Орехово-Зуево, Павловском Посаде, Подольске, Протвино, Пушкинском районе, Пушкино, Пущино, Раменском районе, Раменское, Реутов, Рузе, Сергиево-Посадском районе, Сергиево Посаде, Серпухове, Солнечногорском районе, Солнечногорске, Ступино, Фрязино, Химках, Черноголовке, Чеховском районе, Чехове, Шатурском районе, Шатуре, Щелковском районе, Щелково, Электростале, Хотьково, Протвино, Элекстроугли, Лесных полянах, Кубинке, Голицыно, Звенигороде, Видное
- Быстрое рассмотрение заявки;
- Вы сумеете получить наличными до 90% от
общей стоимости залогового имущества; - Минимальная процентная ставка;
- Комфортный график погашения задолженности;
- Сделка проводиться с соблюдением всех законных требований;
- Вы сумеете продлить кредитный договор при необходимости;
- Оптимальный срок кредитования.
Благодаря крепким доверительным отношениям со своими партнерами, наша компания получает выгодные условия для своих клиентов по онлайн заявке в течении 30-60 минут на любые цели! Профессиональные сотрудники Единого залогового центра с богатым опытом и эффективным инструментарием смогут подобрать лучшую программу кредитования под залог приобретаемой собственности, подходящую именно Вам. С нашей помощью и полным сопровождением «под ключ» банк гарантированно выдаст Вам наличные без поручителей и прочих справок. Для физических лиц с плохой кредитной историей наше предложение окажется наиболее привлекательным.
Самые выгодные условия
- Деньги за 1 день
- До 70% от стоимости недвижимости
- Минимальный пакет документов
- Без справок о доходах
- С любой кредитной историей
- Рассмотрение за 1 час
- Рассматриваем объекты
- Быстрое рассмотрение заявки;
- Вы сумеете получить наличными до 90% от общей стоимости залогового имущества;
- Минимальная процентная ставка;
- Комфортный график погашения задолженности;
- Сделка проводиться с соблюдением всех законных требований;
- Вы сумеете продлить кредитный договор при необходимости;
- Оптимальный срок кредитования.
Квартиры
- Доли(выделенные, невыделенные)
- Комнаты
- Загородные дома, коттеджы
- Земельные участки (СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС)
- Коммерческая недвижимость
Кредит предоставляется в размере от 500 000 рублей до 65 000 000 рублей. Годовой процент за пользование кредитом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) – от 9,9 до 12,5 процентов годовых в рублях, он включает страховку и дополнительные расходы. Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. При этом, размер неустойки не превышает 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Пример расчета кредита: вы берете 500 000 рублей на 10 лет. Ежемесячный платеж по кредиту (включая страховку, регистрацию сделки и комиссию банка) составит 6254 рублей.
Срок кредита от 1 месяца до 20 лет, в зависимости от возраста заемщика. Возможно досрочное погашение. При досрочном погашении проценты за использование кредита будут пересчитаны исходя из суммы досрочного погашения и фактического срока пользования кредитом.
Номера банковских лицензий банков-партнеров:
АО «Банк ЖилФинанс» — № 3138,
АО «ЮниКредит Банк» — № 1,
ПАО «Совкомбанк» — № 963,
ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — № 2440,
АО «Райффайзенбанк» — № 3292,
ПАО АКБ «Абсолют Банк» — № 2306
Когда нужно получить в банке крупную сумму, а заработанная плата не может погасить такой долг, можно прибегнуть к залогу. Недвижимость является гарантией возврата средств банку. Но банки выдвигают некоторые условия для получения подобного займа. Обо всех особенностях займа под залог недвижимости мы поговорим в этой статье.
Особенности кредитного продукта
В качестве залога может выступать квартира или частный дом. Справка о доходах не требуется, если оценочная стоимость залогового имущества сильно превышает ссуду. В остальных случаях придётся доказывать наличие дохода.
Займ под залог недвижимости имеет ряд преимуществ. Например, процентная ставка будет выгоднее, чем без залога. Поручители не нужны, так как недвижимость уже является гарантом возврата ссуды.
Требования к недвижимости:
- Легкореализуемость. В случае непогашения кредита банк продаст имущество. Поэтому дом или квартира должны быть ликвидными;
- Отсутствие обременений. В залог не принимается недвижимость, которая уже находится в залоге или если на неё наложен арест.
Прежде чем банк возьмёт ваше имущество под залог, он потребует его застраховать. Это обезопасит банк от непредвиденных ситуаций, таких как затопления, пожары, кражи и др. Оплачивать страховку вы будете самостоятельно.
Во время выплаты кредита вы не сможете совершать сделки с залоговой недвижимостью. То есть её нельзя будет продать, сдать в аренду, подарить или оставить наследникам.
Заложить можно не только квартиру или дом, но и любое другое имущество. Например, офис, склад или гараж. В случае если у вас нет квартиры, можно заложить другую недвижимость и получить ипотеку. Всё будет зависеть от оценочной стоимости.
Единственным недостатком получения такого кредита является долгое оформление. Во-первых, придётся оформить страховку и провести независимую экспертизу, а во-вторых, нужно собирать большое количество документов. К тому же сумма кредита не будет равна стоимости залога, а будет достаточно ниже. Всё потому, что банк страхуется таким образом, чтобы дом покрыл проценты и штрафы, в случае их наличия.
Какие документы необходимы для займа?
- Заявление и анкета на оформление кредита. Обычно заполняется в присутствии кредитного специалиста;
- Паспорт;
- Другой документ, удостоверяющий личность;
- Документ подтверждающий право собственности на недвижимость;
- Справка о количестве прописанных;
- Кадастровый паспорт;
- Справка, подтверждающая отсутствие ареста;
- Договор купли-продажи или другой документ, свидетельствующий о владении имуществом;
- Трудовая книжка или справка и о доходах. Для предпринимателей декларация из налоговой или патент;
- Свидетельство о браке(при наличии).
Перед тем как предоставлять своё жильё под залог банку, лучше провести независимую экспертизу. Банки сами устанавливают цену на имущество, но часто её занижают. Провести экспертизу – значит, узнать рыночную стоимость жилья. В таком случае будет проще получить желаемую сумму.
Получение займа под недвижимость достаточно сложная процедура. Но это единственная возможность получить крупную сумму и низкие проценты. Если своевременно оплачивать кредит, то проблем не возникнет.
Но кредит под залог недвижимости предполагает дополнительные расходы:
- расходы, связанные с заключением договора ипотеки: справки и выписки из реестров недвижимости, а также расходы, связанные с нотариальным заверением документов;
- погашение гос. пошлины;
- страхование недвижимости, которая является залогом кредита;
- оплата услуг эксперта, оценивающего залоговую недвижимость.
Вы видите, что дополнительные расходы по залоговому займу довольно значительные. Поэтому таким кредитом стоит пользоваться, если вам нужна большая сумма. В противном случае, гораздо выгодней для вас будет традиционная программа кредитования, в которой не предусмотрен залог.
Пусть вас не пугает более высокая процентная ставка беззалогового займа, поскольку сопутствующих расходов такой займ содержит гораздо меньше, потому что не требуется оформление ипотеки.
Подробнее по поводу страховки залоговой недвижимости. При оформлении займа под залог недвижимости, вы терпите расходы на страховку недвижимого имущества в пользу банка, что регламентировано залоговым законодательством и обязательно. Страховка составляет небольшую сумму (не более 0,5% от стоимости недвижимого имущества, которое и есть залогом). При заключении кредитного соглашения, вы обязуетесь выплачивать эту небольшую сумму каждый год до погашения ипотеки.
Залоговые займы, впрочем, имеют свои выгоды. Например, вы имеете возможность направить ссуженные средства на любые цели, при этом банк не проверяет, куда именно ушли средства.
Самые распространенные цели использования залоговых кредитов:
- приобретение недвижимости (без необходимости использования ее как залоговую собственность, что присуще договору ипотеки); строительство, ремонт дома;
- старт, продвижение бизнеса.
Ссуда под залог недвижимости имеет более лояльные условия. Причина в том, что залог снижает риски потери ссуженных средств для банка в случае неплатежеспособности заемщика. Банки, выдавая такой кредит, часто учитывают не только официальные доходы ссудополучателя, но и не задекларированные доходы. Но заключая кредитное соглашение, заемщик принимает на себя обязательства по выплате долга, что несет за собой большую ответственность. Такие кредиты предполагают большие суммы, длительные сроки, поэтому вам следует быть уверенным, что в течение всего срока кредитования вы сможете выплачивать задолженность, если вы решили оформить кредит. Иначе вы рискуете потерять залоговое имущество.
Итак, плюсы и минусы кредита под залог недвижимости таковы.
Положительные стороны:
- низкий процент банка; от 12%
- максимальная сумма займа; до 150 млн.
- средства на любые цели;
- длительность сроков кредитования; до 20 лет
- минимальный пакет документов; паспорт,снилс,св-во о собственности.
Отрицательные стороны:
- существенные дополнительные расходы;
Итак, вы владеете основной информацией о программе кредитования под залог недвижимости: об ее плюсах, минусах, теневых сторонах. Вы можете с легкостью оценить, насколько она выгодна для вас. Если вы, прочитав данную статью, оценив все риски, все-таки остановили свой выбор на данной кредитной программе, то следующим шагом будет выбор банка, который предоставит вам самые выгодные условия кредита под залог недвижимости. Это очень важная задача, здесь стоит учитывать даже самые, казалось бы, незначительные нюансы. Такой залоговый займ выдается на несколько лет и незначительная на первый взгляд разница в процентных ставках и комиссиях может Вам выйти в итоге в крупную сумму.
